Purkusuunnittelu

Kun sinulla tai edustamallasi yrityksellä on suunnitelmissa vanhan rakennuksen purku, tarvitset turvallisen, lainmukaisen ja kustannustehokkaan purkamisen varmistamiseksi purkusuunnittelua. Saat sen tarvittaessa avaimet käteen -periaatteella.

Vanhan rakennuksen purkaminen edellyttää sitä, että kohteesta tehdään paikkakunnasta riippuen purettavan kohteen purkusuunnittelua. Yleisin sisältökokonaisuus purkusuunnittelulle on purkutyöselostus, purkukartoitus sekä asbestikartoitus, ja niiden pohjalta rakennusvalvonnan ja jätelakien edellyttämä selvitys purkujätteen käsittelystä. Isommilla paikkakunnilla ja isommissa projekteissa tarvitaan näiden asiakirjojen lisäksi purkua koskevia piirustuksia.

Purkutyö onnistuu parhaiten ja turvallisesti sillä, että purkusuunnitelmat on laadittu tilaajan kannalta kattavasti. Tällä valmistetaan lain noudattaminen sekä säästetään purkukustannuksissa.

Laatimani purkutyöselostus kattaa kaikki olennaiset viranomaismääräyksiin ja turvalliseen purkamiseen sekä jätteenkäsittelyyn ja kierrätykseen liittyvät vaatimukset, ohjeet ja perustiedot kohteesta. Se toimii tarvittaessa keskeisenä kilpailutusasiakirjana.

Purkukartoitus sisältyy selostukseen osana sitä tai erillisenä asiakirjana. Laadin purkukartoitukset valtioneuvoston "Purkukartoitus – opas laatijalle" -asiakirjan pohjalta. Massalaskenta purkukartoituksen osana auttaa viranomaisvaatimusten täyttämisen lisäksi siinä, että purkutyön hinta saadaan yleensä neuvoteltua alemmaksi, kun purku-urakkaa laskeva urakoitsija saa keskeiset tiedot asiakirjana.

Onko kohteesta niukasti piirustuksia? Ei haittaa. Rakennushistorian sekä asbestikartoitusten myötä monenlaiset eri rakennustavat ovat tuttuja, joten perusrakenteita saadaan arvioitua varsin hyvin ilmankin niitä. Joskus piirustukset tosin löytyvät avullani rakennusvalvonnasta, kohteen asbestikartoituksen yhteydessä lämmönjakohuoneesta tai hylätystä kaapista, kaikki nämä ympäristöt ovat minulle tuttuja.

Purkusuunnittelu vaatii kunnasta/kaupungista riippuen joskus myös maisemointi-suunnitelman, alustavan työmaasuunnitelman sekä muita asiakirjoja. Olen asbesti- ja haitta-aineasiantuntijan lisäksi myös rakennusarkkitehti, joten laadin ne tottuneesti Autocad-ohjelmistolla haluttuun muotoon.

Asbesti-ja haitta-ainekartoitus lisätään purkutyöselostuksen liitteeksi. Tämä varmistaa purkutyön turvallista suorittamista sekä jätteiden asianmukaista lajittelua.

Palvelen niin yksityisiä, kaupunkeja kuin yrityksiäkin, mutta olen erikoistunut erityisesti suurten kiinteistönomistajien sekä kaupallisten yritysten hankkeisiin, joissa hoidan tarvittaessa avaimet käteen -periaatteella asiakkaalle koko paketin: asbestikartoitus, purkutyöselostus, vanhat piirustukset vaikka kunnantalon kellarista kaivaen sekä massalaskenta purku-urakkaa varten – vaikka toisella puolella Suomea sijaitseviin kohteisiin. Eniten minulla on kokemusta kaikkein vaativammalta alueelta eli pääkaupunkiseudulta, jonka asiakirjakäytännöt leviävät hiljalleen myös muualle Suomeen.

Teen työni joustavasti joko kiinteällä tarjoushinnalla tai tuntityönä kattohinnan mukaan. Toimin tarvittaessa myös hankkeen pääsuunnittelijana. Kauttani purkukohteisiin on saatavissa myös PIMA-tutkimus ja betonin hyötykäyttötutkimukset sekä maaperätutkimukset – jos ei minulta, niin siihen erikoistuneilta yhteistyökumppaneiltani. Kysy!